Si habla con agentes inmobiliarios veteranos que recuerdan haber hecho negocios en un mundo sin teléfonos inteligentes, aprenderá sobre la historia antigua, como cuando solían enviar documentos por fax; aprenderá sobre artefactos antiguos, como carpetas manila que contenían documentos importantes, todos guardados en su interior; cajones de gabinete masivos que ocupaban media oficina. También le informarán acerca del antiguo ritual llamado un cierre, en el cual todas las partes debían estar presentes para completar la compra / venta de una propiedad. Gracias a la tecnología móvil, todo a mejorado. La tecnología ha afectado a todos y cada industria de diferentes maneras, pero en el mercado inmobiliario, ha ayudado a los agentes a superar algunos de los mayores obstáculos que una vez tuvieron; les ha permitido servir mejor a sus clientes en cada paso del camino. Estas son solo algunas de las formas en que la tecnología ha re-definido el proceso de compra de propiedades:

Pre-Aprobaciones Móviles y Aplicaciones de Financiación

Los teléfonos inteligentes ahora han llevado prácticamente todas las capacidades que una vez solían requerir estar presentes en algún lugar al alcance de cualquier persona, en cualquier lugar, siempre que tengan acceso a Wi-Fi. Obtener la aprobación previa y obtener la aprobación final para el financiamiento de una propiedad comercial o residencial solía requerir una reunión en persona con el cliente, el agente inmobiliario y el banco. Luego requirió que docenas de documentos y registros notariados fueran enviados por fax de una oficina a otra; entonces, si no tuviera una máquina de fax disponible, podría olvidarse de enviar su documentación de manera oportuna. La facilidad de uso del correo electrónico a través de teléfonos inteligentes ha hecho que todo se acelere. Además, las solicitudes de financiación ya no requieren ni siquiera una conversación telefónica completa. Aplicaciones como la aplicación móvil de los prestamistas hipotecarios, The Q Kapital, permiten completar toda la información requerida desde su teléfono móvil desde cualquier parte del mundo y obtener el paso más importante: obtener la aprobación previa y obtener la aprobación completa para la financiación hipotecaria. Esto permite a cualquier comprador extranjero que desee comprar propiedades en ciudades de EE. UU. Como Miami y Nueva York saber cuanta financiacion esta disponible para ellos.

Las plataformas de firma electrónica están ampliamente disponibles ahora en la tienda de aplicaciones y Google Play. Se pueden usar para completar transacciones inmobiliarias multipartitas desde una computadora o teléfono fácilmente. Están diseñados para ser seguros y ajustarse al formato de las firmas legales adecuadas para que todos sus documentos se hagan correctamente. Ha ayudado a que todas las partes sean más eficientes y ayudó a acelerar tantos procesos que solían tomar días, incluso semanas a veces.

Vistas remotas

Comenzar el proceso de compra de propiedades residenciales o comerciales, hoy en día, se puede hacer sin salir de su habitación, o sin haber volado al país donde se encuentra la propiedad, debido al uso de la tecnología móvil. Por supuesto, siempre es mejor viajar al menos una vez antes de comprar para conocer su posible nuevo activo en persona, y las áreas circundantes. Pero si tiene un agente de bienes raíces experimentado(a) de su lado, pueden guiarlo a través de proyecciones todo a través de Skype, Facetime o cualquier software de video chat al que se suscriba. Lo importante es tener un gran agente de bienes raíces que sea 100% honesto(a); Si hay otros factores que no se pueden detectar a través de la pantalla del teléfono celular, como los olores a moho, la humedad o el ruido ambiental, es necesario que se lo transmitan antes de tomar una decisión sobre una propiedad. Lo mismo se puede coordinar para una visita del inspector a la casa si esto es parte de su proceso.

Cierres remotos

Mientras que los cierres solían requerir la presencia de todos para firmar la documentación en persona, ahora es la parte más fácil del proceso de la compra, gracias a las aplicaciones móviles y el poder firmado y notariado que un cliente puede otorgar a su agente. Incluso si se encuentra en Argentina, por ejemplo, y compra una propiedad en Miami, todo se puede hacer electrónicamente. Encontrar una empresa de financiamiento que conozca las cuerdas a la hora de comprar propiedades en el extranjero como comprador internacional es clave; lo ayudarán a navegar a través de toda la burocracia y los protocolos adecuados para hacerlo correctamente y de una manera que sea beneficiosa para el comprador.

En general, la tecnología móvil ha hecho todo mucho más efectivo y rápido, abriendo el mercado inmobiliario a un nivel mucho más global.