Compradores Extranjeros Pueden Obtener Financiamiento Para Propiedades come Esta

Miami sigue siendo un destino principal en el que los extranjeros continúan invirtiendo. Una practica común es pasar las vacaciones en Miami durante la mitad del año y luego alquilar durante la otra mitad. La proximidad de Miami al océano, su vibrante vida nocturna y su vibrante cultura siguen siendo imanes para los dólares extranjeros. Si usted o su cliente son compradores extranjeros buscando casas de vacaciones en Miami o cualquier otra propiedad residencial, incluso propiedad comercial en Miami, este es nuestro consejo de un equipo que cuenta con décadas de experiencia en el sector.

Llegar al MLS (Servicio de Listado Múltiple)


En todo el mundo, muchos compradores de viviendas solo conocen una forma de encontrar propiedades, y eso se dirige a docenas de agentes de bienes raíces para encontrar una propiedad. Un comprador de vivienda termina pasando innumerables horas yendo de un agente al otro para ver si tienen listados que coinciden con su presupuesto, preferencias de ubicación y otros criterios. Comprar en los EE. UU. es mucho más conveniente en muchos aspectos y en ese aspecto en particular, le gana a todos en la eficiencia. El MLS es el Servicio de listado múltiple que permite a los compradores de viviendas ver las propiedades en un solo lugar, independientemente de quién sea el agente inmobiliario. Es una colección de listados de bienes inmuebles alojados en una base de datos y es ampliamente conocida y utilizada en la industria de bienes raíces. Es mucho más beneficioso y eficiente para el comprador y el corredor de bienes raíces. Esta es la lista nacional de la MLS: South Florida se puede seleccionar de la lista: http://www.mls.com/Search/National.mvc

 

Financiamiento Hipotecario es Ventajoso Para los Compradores Extranjeros Buscando Casas de Vacaciones en Miami


La idea común es que los ciudadanos extranjeros que buscan comprar propiedades en los EE. UU. No tienen más remedio que pagar todo en efectivo porque encontrar financiación es casi imposible. Esto no es verdad. Los compradores extranjeros si pueden obtener financiamiento para propiedades en los EE. UU. A través de compañías de préstamos hipotecarios que están familiarizadas con el proceso de compra en el extranjero. La mejor práctica es encontrar un prestamista hipotecario que se especialice en préstamos a compradores internacionales. Aplique con ellos para ver cuánto fondos de financiamiento estarán disponibles para usted o su cliente. Tener alrededor del 30% del precio de compra como anticipo es beneficioso para mejores términos y tarifas. Una vez que usted o su cliente saben cuánto financiamiento habrá disponible, entonces puede comenzar a buscar propiedades en su rango de financiamiento. El financiamiento le permite mantener sus activos líquidos en caso de que tenga algún gasto inesperado asociado con la compra.

El Vendedor Paga a los Corredores, no al Comprador


Es una práctica común en los Estados Unidos que el vendedor de una propiedad pague la tarifa de corretaje de bienes raíces; aquellos que buscan propiedades normalmente obtienen los servicios de un agente de bienes raíces gratis. Para los compradores extranjeros, es más ventajoso encontrar un corredor que sea local para que entienda las áreas en las que encontrarán sus propiedades; y también, un agente con experiencia en tratar con compradores extranjeros. La inversión inmobiliaria internacional tiene un proceso diferente al de un ciudadano o residente; por eso es mejor trabajar con un agente de bienes raíces que pueda guiarlo a través de todos los pasos necesarios para comprar propiedades residenciales o comerciales en Miami adecuadamente.

No Necesita una Visa Para Comprar una Propiedad en los EE. UU.


Muchos compradores extranjeros piensan que no pueden invertir en propiedades de los Estados Unidos sin antes obtener una visa de algún tipo, pero la verdad es que actualmente no se requiere una visa. Una vez más, encontrar un agente de bienes raíces que esté bien familiarizado y practicado en el proceso de compra en el extranjero puede ayudarlo en cada paso del camino. Encontrar una compañía de préstamos hipotecarios con experiencia en el proceso de compra en el extranjero también es clave.