Archives for junio 2018

Lo que los Argentinos deberían Saber Antes de Comprar una Propiedad en Miami

Argentinos comprar propiedad en miami

Se sabe que Miami es uno de los principales destinos de inversión para compradores internacionales, y Argentina es uno de los principales grupos latinoamericanos que compran propiedades en Miami. Muchos proyectos de alto perfil están siendo comprados y puestos en marcha por Argentinos; por ejemplo, Aston Martin Residences, de 66 pisos de renombre mundial, fue desarrollado por G & G Business Developments, una empresa que es propiedad de un Argentino. Los condominios de marca Oceana en Key Biscayne y Bal Harbour fueron creados por un coleccionista de arte Argentino. Los Argentinos también han estado lanzando silenciosamente restaurantes y muchas otras empresas en Miami. Están impulsando el mercado con su deseo de trabajar, jugar y vivir en el entorno multicultural de Miami, así como de invertir en su desarrollo.

Mientras que Miami generalmente se considera un lugar “seguro” para invertir debido a su mercado inmobiliario relativamente estable, es importante que los argentinos conozcan estos factores clave al comprar propiedades en Miami:

Porqué Invertir en el Extranjero?

Además del estilo de vida lujoso y de fama mundial, Miami tambien tiene ventajas sobre Argentina cuando se trata de inversiones inmobiliarias. Debido al debilitamiento del peso del país y una tasa de inflación de alrededor del 25 por ciento, muchos expatriados están trasladando su dinero a bienes raíces estadounidenses. La restricción del dólar ha causado que el mercado inmobiliario de Argentina decline, lo que ha llevado a los que tienen propiedades a vender en dólares en lugar de pesos. “Quedan pocas inversiones rentables en el país”, dijo Eduardo Blasco, un asesor financiero en Buenos Aires. Los Argentinos están ahorrando y ganando más dinero alquilando mientras invierten en las propiedades de Miami. Es seguro decir que Miami es un “refugio seguro” para que este grupo realice inversiones lucrativas.

El Prestamista Hipotecario Más Indicado

Los Argentinos, como muchos otros compradores extranjeros de países latinoamericanos, a menudo compran propiedades con efectivo, muchas veces porque creen que esta es la única forma de hacerlo. Sin embargo, trabajar con prestamistas hipotecarios tiene sus ventajas: les permite a los compradores obtener activos mientras mantienen su capital fluido y listos para invertir en otras oportunidades simultáneamente.

La clave es elegir el equipo adecuado que esté familiarizado con las costumbres y los procesos de su país de origen. Mientras que hay muchos profesionales de bienes raíces en Miami, al elegir un corredor de bienes raíces, se recomienda encarecidamente elegir uno que tenga experiencia y conocimiento en bienes raíces internacionales específicamente. Lo mismo aplica para el prestamista.

Que Esperar

Los prestamistas hipotecarios para extranjeros requieren una revisión del historial bancario y las transacciones del cliente para asegurarse de que puedan pagar el préstamo y también se les pida que paguen un depósito, normalmente de al menos un 35% por adelantado. Al elegir un prestamista hipotecario, los Argentinos deben preferir a alguien que no solo hable el mismo idioma, sino que también conozca la economía, las costumbres y los procesos de la Argentina. Un prestamista hipotecario en Miami para los Argentinos que conoce su camino en el mercado sudamericano podría hacer que el proceso sea más fácil y seguro.

Antes de los Sellos de Oferta

La planificación fiscal adecuada al comprar propiedades en el sur de la Florida es esencial para asegurarse de no pagar impuestos innecesarios o, lo que es peor, terminar con una inversión que no sea tan rentable como podría ser. Es importante conocer las consecuencias que pueden derivarse de no planificar adecuadamente al cerrar el trato. Estas consecuencias pueden variar, dependiendo de la propiedad (individualmente o a través de una entidad) y de cómo el comprador planea usar su propiedad, ya sea personal, de vacaciones o de negocios. Los expatriados deben asegurarse de que se reduzca y / o se evite por completo la responsabilidad impositiva potencial para ellos como individuos. Los compradores deben organizar su planificación con profesionales de impuestos en su país de origen para asegurarse de que la planificación fiscal de los EE. UU. No genere ninguna consecuencia impositiva inesperada en el hogar del comprador. Es muy importante programar una conversación con un profesional de impuestos de los EE. UU. Antes de cerrar la transacción para garantizar que la compra se alinee correctamente con el objetivo del comprador. En muchos casos, es difícil resolver el problema si se producen costos impositivos accidentales. Se recomienda encarecidamente que la planificación fiscal adecuada sea una prioridad al comprar propiedades inmobiliarias en Miami. Una forma de comprar propiedades en los EE. UU. Como comprador extranjero es formar un L.L.C. doméstico. es de propiedad extranjera, por lo que el activo pertenece a L.L.C, propiedad del propietario, y por lo tanto, se lo trata como propiedad del ciudadano y está sujeto a menos impuestos. Este es solo un método de muchos que puede ayudar a reducir costos innecesarios.

 

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Lo Que los Colombianos Deben Saber al Comprar una Propiedad en Miami

Los colombianos se dirigen al sur de Florida y cierran acuerdos rápidamente en Miami. En el último año, han estado detrás del diez por ciento de todas las transacciones internacionales, dejando que los colombianos compren la tercera cantidad más grande de propiedades inmobiliarias en Miami en comparación con otros compradores extranjeros. Desde Weston a Aventura, el grupo Colombiano sigue siendo una comunidad en crecimiento rápida. Para asegurarse de que esten haciendo sus inversiones correctamente, aquí hay algunos consejos que deben saber:

¿Por qué Comprar Propiedad en Miami Siendo Colombiano?

Las propiedades inmobiliarias de Miami han experimentado un gran auge en los últimos años, ofreciendo desarrollos comerciales de alta gama, condominios de lujo con una gran cantidad de comodidades, nuevos entornos glamorosos y posibilidades de carrera aparentemente interminables. Los colombianos están aprovechando las oportunidades para mejorar sus estilos de vida. Colombia también es una de las cargas impositivas más altas de América Latina, en los últimos años no ha habido mucho desarrollo en el país comparado con los E.E.U.U.. También debido a la corrupción generalizada de los funcionarios electos y los que están en el poder en Colombia, muchos ciudadanos buscan oportunidades de estabilidad e inversión fuera de su país de origen. El sur de Florida ofrece esa estabilidad y ofrece muchas oportunidades comerciales para los colombianos que buscan una vida mejor. “Sé que el costo de la vida es más alto, pero obviamente, los ingresos también son más altos”, dice William Otalora, un ejecutivo buscando mudar su familia de Bogota, Colombia a Miami, mientras comienza a planificar su futuro para establecerse en Miami.

La Elección de Obtener una Hipoteca

Muchos compradores internacionales no conocen las ventajas de comprar viviendas a través de prestamistas hipotecarios, ya que invertir en efectivo es muy común. Al optar por financiamiento, es importante encontrar un prestamista hipotecario que sea bilingüe y tenga conocimiento de las circunstancias colombianas y estadounidenses para un proceso más fácil. Al tomar la decisión de comprar a través de un prestamista hipotecario, los compradores deberán proporcionar los siguientes documentos:

  • Factura de servicios que demuestra la residencia actual
  • Copia del pasaporte o visa
  • Carta del empleador o un contador que verifica su salario
  • Carta de referencia del banco que muestra los fondos disponibles para los anticipos, el costo de cierre, etc.
  • Factura de servicios que demuestra la residencia actual

Cualquier papeleo adicional se anotará antes de que el comprador se reúnan para el financiamiento. Además, los clientes pueden tener que pagar un anticipo de la hipoteca, por lo general un mínimo de alrededor del 35% o más, sujeto a variaciones dependiendo de los diferentes factores. Los prestamistas hipotecarios pueden guiar a los compradores internacionales a través de las mejores tarifas y términos; Actualmente, el mercado es tal que los prestamistas experimentados pueden ofrecer tasas de interés más bajas y plazos más largos en préstamos para vivienda.

Siempre Haga Negocios con un Buen Agente de Bienes Raíces

Los expatriados pueden experimentar su mejor inversión a través de un agente de bienes raíces. Los colombianos se están obsesionando con la propiedad de Miami debido a entornos de vecindario, escuelas de alto rango, un estilo de vida culturalmente vibrante y oportunidades comerciales prometedoras. Se recomienda trabajar con agentes que sean hablantes nativos de español y entender lo que los colombianos prefieren. El sur de Florida está encontrando a muchos colombianos en vecindarios populares como; Weston, Pembroke Pines, el área de Biscayne, Miami Shores y Aventura. La inversión internacional en Miami con un buen agente de bienes raíces puede exponer a los compradores a la terapia minorista de clase mundial de Miami, el clima tropical y el lujoso multiculturalismo.

 

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