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Cómo los agentes de bienes raíces pueden obtener beneficios de los chatbots.

chatbots

 

Siempre está la controversia. La experiencia de interactuar con un chatbot nunca es la misma que cuando se habla con un ser humano. Todos podemos estar de acuerdo en eso. Pero, ¿qué pasa si tu cliente no puede contactarte? Una operación inmobiliaria no es una transacción simple, implica mucho dinero, procedimientos y, por supuesto, estrés. ¿Cómo se maneja la frustración si un cliente quiere hablar con usted cuando no está disponible? Los chatbots pueden ayudarlo a lidiar con esto, pueden convertirse en uno de sus mejores aliados.

 

No solo la complejidad de los chatbots se ha profundizado lo suficiente como para manejar mejor que antes sus tareas, sino que las personas se están acostumbrando a recibir respuestas automáticas si son lo suficientemente buenas para responder a sus dudas. Al usar los chatbots, usted puede tener un mejor tiempo de respuesta promedio, y se asegurará de no dejar pasar el tráfico en línea sin intentar capturarlo.

 

Cómo empezar con los chatbots

 

Como realtor, usted debe trabajar con una estrategia y diferentes tácticas de enfoque. Si basa su negocio en un sitio web y generalmente crea tráfico para él, entonces debe aprovechar eso e iniciar un chatbot en su sitio. Dependiendo del medio que elija para dirigirse a su audiencia (su sitio web, su página de fans en Facebook, su base de datos), debe también seleccionar un lugar o una manera diferente de implementar un chatbot. 

Algunas opciones son:

 

  • Instalar un bot en Facebook
  • Popup chatbot en su sitio
  • Email automatizado
  • SMS bots

 

¿Cómo puede un chatbot ayudarte?

 

  • Generando más leads

Los bots pueden recopilar información básica y decidir, en base a ciertos aspectos de la conversación, si el lead merece un contacto humano. Un chatbot personalizado sabe cómo determinar si alguien le hará perder el tiempo o si vale la pena invertir. Una vez que el chatbot comprueba la seriedad del candidato, puede realizar diferentes acciones según sus preferencias. Mientras tanto, lo ayudará a usted a construir su propia base de datos para trabajar más tarde.

 

  • Respuesta de información de interés.

¿No está cansado de repetir lo mismo una y otra vez? Copiar y pegar información para sus clientes potenciales lleva mucho tiempo. En cambio, podría estar haciendo networking, invirtiendo en otra actividad más rendidora. Las respuestas básicas sobre la información de propiedades, aquellas que usted ya ha escrito en otro lugar y tiene listas y armadas para ser enviadas, también pueden ser proporcionadas por un chatbot.

 

  • Programación virtual

Un chatbot puede ayudarlo a organizar su agenda. Una vez que su posible cliente esté dispuesto a hacer una reunión o videollamada en persona, la programación en su agenda no debería ser una tarea manual. Todo puede ser automatizado por un chatbot. Además, si sus clientes están planeando hacer una visita a la propiedad, un chatbot podría ofrecerles un recorrido virtual, ahorrando su tiempo y el de su cliente.

 

  • Actualizando su base de datos

El manejo de datos, la identificación de prospectos y la actualización de su información pueden ser tareas agotadoras para un ser humano. Pero para un chatbot se trata de algo muy fácil. Además, un chatbot puede “memorizar” mejor las acciones previas al identificar al cliente y predecir según los patrones. El seguimiento también se puede hacer automáticamente, mientras se migran los leads de un estado a otro.

 

Cuando usted trabaja con clientes extranjeros de real estate, obtendrá otra ventaja adicional. Los chatbots pueden hablar en cualquier idioma, traducir y manejar un cliente desde cualquier parte del mundo. De esta manera, usted puede “globalizarse” fácilmente, prestar atención a las tendencias del resto del mundo y siempre aspirar a lograr más.

 

Como agente de bienes raíces, usted siempre debe buscar nuevas tendencias y metodologías de trabajo, y los chatbots son la siguiente tecnología a la que prestar atención. Esta herramienta podrá ayudarlo a mejorar su negocio de bienes raíces con una inversión inicial mínima.

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¿Cómo se ve el mercado de real estate en South Florida?

south florida scenery

Cuando usted piensa en invertir en propiedades en South Florida, no solamente debería considerar las hermosas playas, la diversidad en la cultura y la gastronomía, el clima perfecto, o las grandes oportunidades de negocio. Aparte, debería corroborar cómo está el mercado y el pronóstico para los próximos meses. Hoy le dejamos alguna información que seleccionamos especialmente para usted.

 

Existen dos mercados inmobiliarios bien diferenciados en South Florida. Si miramos las tendencias de real estate, encontraremos métricas relacionadas a ventas de casas y, por otro lado, completamente diverso, métricas relacionadas a condominios. Entonces se dará cuenta de que ambos mercados no son iguales.

 

Las ventas de vivienda unifamiliar se han incrementado en un 5.5% en South Florida durante Abril mientras que, de acuerdo a los realtors en Florida, las ventas de condominios han caído en un 1.7%. Así y todo, el valor medio se ha incrementado, tanto para viviendas unifamiliares como para condominios. ¿Cómo funciona entonces? Creemos que las bajas tasas de interés de préstamos hipotecarios y el prometedor mercado laboral han hecho posible estos números en el mercado inmobiliario. Pero veamos el panorama completo, condado por condado.

 

Miami-Dade

¿Sabía que en Miami-Dade los residentes son originarios de 121 países diferentes? En el área se hablan 68 lenguas diferentes. Pero esos son solo un par de datos curiosos antes de empezar con lo que realmente nos importa.

 

En este condado, las ventas de viviendas unifamiliares han crecido fuertemente para casas que van desde los $300.000 hasta casi los $600.000. Se trata de un incremento del 3.9%. Los valores en sí mismos han crecido un 3.2%, alcanzando un promedio de $356.000. Las listas activas se engrosaron también en un 10%.

 

Para los condominios en Miami-Dade, el volumen de ventas ha caído en un 1.4%. Los valores se incrementaron en un 2.8% hasta alcanzar un promedio de $248.000. Las listas activas crecieron en un 2%.

 

Broward

¿Sabía usted que este condado en algún momento ni siquiera existía? Fue creado con partes de los condados de Palm Beach y Dade. Ahora, comencemos con los datos importantes…

 

En este otro condado, las ventas de viviendas unifamiliares han aumentado un 11.8%. El valor medio ha alcanzado $360.000, lo que significa un incremento del 1.3%. Además, según los realtors de Greater Fort Lauderdale y Palm Beach, las listas activas crecieron un 12%.

 

Para los condominios en Broward, las ventas cayeron un 1.9%.Los valores se incrementaron 5.3% alcanzando un promedio de $170.000. Las listas activas aumentaron un 7%.

 

Palm Beach

Más de 20 arrecifes de coral podemos encontrar en el condado de Palm Beach, un paraíso para hacer buceo o snorkel. Otro dato curioso que no podíamos dejar de mencionar es que, en 1879, los pioneros fundadores del lugar plantaron 15.000 plantas de ananá. Pareciera ser que querían crear una plantación.

 

En este condado, las ventas de vivienda unifamiliar crecieron en un 1.4%, más que nada para casas de entre $300.000 y $400.000. Los valores se mantienen igual que el año pasado, con un precio promedio de $350.000. Las listas activas aumentaron un 1%.

 

Para los condominios en Palm Beach, el volumen de venta ha caído un 1.6%. Los valores aumentaron un 1.8% hasta alcanzar un promedio de $185.000. Las listas activas han decrecido en un 2%.

 

A pesar de las fluctuaciones, el mercado inmobiliario en South Florida continúa estando saludable y prometedor para los próximos meses. Si usted está buscando invertir en propiedades en cualquiera de los tres condados, este podría ser el momento ideal.

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