south florida scenery

Cuando usted piensa en invertir en propiedades en South Florida, no solamente debería considerar las hermosas playas, la diversidad en la cultura y la gastronomía, el clima perfecto, o las grandes oportunidades de negocio. Aparte, debería corroborar cómo está el mercado y el pronóstico para los próximos meses. Hoy le dejamos alguna información que seleccionamos especialmente para usted.

 

Existen dos mercados inmobiliarios bien diferenciados en South Florida. Si miramos las tendencias de real estate, encontraremos métricas relacionadas a ventas de casas y, por otro lado, completamente diverso, métricas relacionadas a condominios. Entonces se dará cuenta de que ambos mercados no son iguales.

 

Las ventas de vivienda unifamiliar se han incrementado en un 5.5% en South Florida durante Abril mientras que, de acuerdo a los realtors en Florida, las ventas de condominios han caído en un 1.7%. Así y todo, el valor medio se ha incrementado, tanto para viviendas unifamiliares como para condominios. ¿Cómo funciona entonces? Creemos que las bajas tasas de interés de préstamos hipotecarios y el prometedor mercado laboral han hecho posible estos números en el mercado inmobiliario. Pero veamos el panorama completo, condado por condado.

 

Miami-Dade

¿Sabía que en Miami-Dade los residentes son originarios de 121 países diferentes? En el área se hablan 68 lenguas diferentes. Pero esos son solo un par de datos curiosos antes de empezar con lo que realmente nos importa.

 

En este condado, las ventas de viviendas unifamiliares han crecido fuertemente para casas que van desde los $300.000 hasta casi los $600.000. Se trata de un incremento del 3.9%. Los valores en sí mismos han crecido un 3.2%, alcanzando un promedio de $356.000. Las listas activas se engrosaron también en un 10%.

 

Para los condominios en Miami-Dade, el volumen de ventas ha caído en un 1.4%. Los valores se incrementaron en un 2.8% hasta alcanzar un promedio de $248.000. Las listas activas crecieron en un 2%.

 

Broward

¿Sabía usted que este condado en algún momento ni siquiera existía? Fue creado con partes de los condados de Palm Beach y Dade. Ahora, comencemos con los datos importantes…

 

En este otro condado, las ventas de viviendas unifamiliares han aumentado un 11.8%. El valor medio ha alcanzado $360.000, lo que significa un incremento del 1.3%. Además, según los realtors de Greater Fort Lauderdale y Palm Beach, las listas activas crecieron un 12%.

 

Para los condominios en Broward, las ventas cayeron un 1.9%.Los valores se incrementaron 5.3% alcanzando un promedio de $170.000. Las listas activas aumentaron un 7%.

 

Palm Beach

Más de 20 arrecifes de coral podemos encontrar en el condado de Palm Beach, un paraíso para hacer buceo o snorkel. Otro dato curioso que no podíamos dejar de mencionar es que, en 1879, los pioneros fundadores del lugar plantaron 15.000 plantas de ananá. Pareciera ser que querían crear una plantación.

 

En este condado, las ventas de vivienda unifamiliar crecieron en un 1.4%, más que nada para casas de entre $300.000 y $400.000. Los valores se mantienen igual que el año pasado, con un precio promedio de $350.000. Las listas activas aumentaron un 1%.

 

Para los condominios en Palm Beach, el volumen de venta ha caído un 1.6%. Los valores aumentaron un 1.8% hasta alcanzar un promedio de $185.000. Las listas activas han decrecido en un 2%.

 

A pesar de las fluctuaciones, el mercado inmobiliario en South Florida continúa estando saludable y prometedor para los próximos meses. Si usted está buscando invertir en propiedades en cualquiera de los tres condados, este podría ser el momento ideal.