interest rates

Cualquier agente de bienes raíces debe actualizarse ante un posible comprador o inversor de viviendas. Por lo tanto, hemos estado trabajando en una especie de informe para que usted conozca el pronóstico y los últimos eventos en el mercado de financiamiento inmobiliario.

 

Muchos propietarios de viviendas han venido recientemente a nosotros dispuestos a refinanciar sus hipotecas, con la esperanza de ahorrar más dinero en sus pagos mensuales. Eso sucedió porque el interés promedio de tasa fija del contrato para hipotecas de 30 años llegó al nivel más bajo desde noviembre de 2016, llegando al 3,93% durante agosto. Eso condujo a un aumento del 37% en el volumen de refinanciamiento, que es el nivel más alto alcanzado desde hace tres años.

 

En julio pasado, la Reserva Federal también bajó las tasas de interés “en un cuarto de punto porcentual a un rango objetivo de entre 2% y 2.25%”, según Markets Insider. Eso significa que las políticas monetarias ahora están permitiendo a los clientes gastar más, mientras que las empresas pueden invertir más. El volumen de mercado de solicitudes de hipotecas ha experimentado una mejora del 21,7% la primera semana de agosto en comparación con la última semana de julio. Hemos visto el impacto. Las acciones de construcción de viviendas han sido impulsadas por estas tasas de interés más bajas y están cerca de alcanzar los niveles más altos de este año. Lennar, nuestro socio constructor de viviendas con sede en Miami, ha visto aumentar sus acciones en un 32%. Y cuando hablamos de tasas de interés más bajas, describimos una situación similar a la de finales de 2016. Ahora es más barato para todos comprar y refinanciar sus casas. La financiación también resulta más económica para los desarrolladores.

 

Lo mejor es que los analistas de mercado predicen una nueva caída drástica en las tasas de interés. Esto significa que no solo los compradores de vivienda pueden planificar con anticipación, sino también las empresas que, con menores costos de endeudamiento, pueden pensar en expandirse o crecer más rápidamente y generar mayores ganancias. Así que aquí le dejamos algunos consejos para que los inversores aprovechen al máximo este escenario. Asegúrese de compartirlo con sus clientes inmobiliarios.

 

5 formas de aumentar los rendimientos para los inversores en un escenario de tasas de interés más bajas

 

  • Considere cambiar su cuenta de ahorros bancaria por una cuenta de ahorros online, que puede proporcionarle un interés importante y aumentar los retornos de su cuenta en efectivo.
  • ¿Conoce los valores preferidos? Son inversiones híbridas que funcionan de manera similar a las acciones. Como tienen más riesgo, también proporcionan rendimientos relativos más altos, similares a los bonos corporativos.
  • Invierta en bienes inmuebles para arrendamiento. De esta manera puede diversificarse, creando ingresos a largo plazo y apreciación del capital. Puede aprovechar las bajas tasas hipotecarias y acceder hasta un 70% de financiamiento si es extranjero, o un 90% (bienes raíces comerciales) o un 97% (residencial) si es nacional. Haga clic aquí para precalificar.
  • Eche un vistazo a las acciones de los mercados emergentes. Si bien hoy en día puede encontrar acciones a precios que parecen regalados, podría estar viendo un ingreso de dividendos futuro a punto de crecer. Es probable que en algún momento algunas de estas acciones puedan revertirse.
  • Busque acciones de altos ingresos o persiga a aquellas subvaloradas que, con un mayor riesgo, a largo plazo podrían proporcionarle también mayores ganancias.

 

Una vez que haya compartido esta información con sus clientes de real estate, no solo confiarán más en usted sino que también lo considerarán como una referencia a la hora de invertir. Sea un agente de bienes raíces en la tendencia, manténgase actualizado en nuestro blog.