Cuando un inversor está analizando una oportunidad de negocios en bienes raíces en Miami, las posibilidades son muchas. Pero a veces, si disponemos de poca liquidez, nuestra capacidad de acción se ve acotada. Es allí donde entran en juego las hipotecas privadas.

 

Las hipotecas privadas son préstamos a corto plazo, que resuelven necesidades que un préstamo hipotecario tradicional no podría. A veces, un solo mes de demora puede implicar la pérdida de una gran oportunidad. La burocracia de un préstamo hipotecario normal se disuelve cuando hablamos de hipotecas privadas. Con rapidez y facilidad, el inversor inmobiliario puede acceder al monto que necesita, que le permitirá asirse de sus oportunidades y garantizarse no perderlas por cuestiones de plazos o papelerío.

 

La falta de fondos no necesariamente implica que debamos dejar ir una gran posibilidad de negocios, o la casa que usted siempre soñó. Quizás simplemente existe un gap, un período en el cual usted necesita resolver una cuestión antes de tener liquidez y, es justo en ese instante, en el que esta oportunidad aparece. ¿Qué haría usted? ¿La dejaría ir? Las hipotecas privadas vienen a resolver este salto que usted necesita para llegar desde un punto a otro, para solventar un período breve en el que no dispone del dinero inmediatamente o usted depende de otra operación que se demora. Y, por si fuera poco, este tipo de préstamo hipotecario ofrece muchas ventajas sobre otras clases de financiación. Veamos algunas de ellas, a continuación.

 

Las 8 ventajas más importantes de las hipotecas privadas

 

Las hipotecas privadas, a diferencia de cualquier préstamo hipotecario conocido, ofrecen ventajas como mayor flexibilidad y personalización de acuerdo a las necesidades del inversor y de la operación que está por realizar.

 

  • Cuando un inversor no puede acceder a un préstamo hipotecario por un tema de tiempos, inmediatamente piensa en otras opciones de financiación. Las tasas de las hipotecas privadas son un poco más elevadas que las de un préstamo hipotecario pero, al mismo tiempo, más bajas que las de un préstamo personal o de otro tipo.

 

  • El inversor puede optar entre opciones con tasas de intereses variables o fijas. Dependiendo de los plazos del préstamo, si la cancelación es a corto plazo, siempre convendrá una tasa variable. Si es a largo plazo, podrá elegir hipotecas privadas con tasa fija.

 

  • Un prestamista de hipotecas privadas, conoce cuáles son las diferentes opciones de negocios o inversión. Por eso, el préstamo puede personalizarse y ser aprobado más rápido de acuerdo a la planificación estratégica del negocio. Por ejemplo, el inversor puede optar por cancelar el préstamo con la venta de otro inmueble, con ingresos de otros negocios o, con la refinanciación de la hipoteca a través de una préstamo hipotecario tradicional.

 

  • Las hipotecas privadas se puede cancelar con anticipación sin ningún tipo de sanción o penalidad.

 

  • Se puede acordar para las hipotecas privadas, la posibilidad de realizar pagos menores mensuales, con la cancelación de la suma principal a la fecha de vencimiento de la hipoteca.

 

  • Las hipotecas privadas pueden estar garantizadas por otros activos del inversor, en lugar de estar aprobadas en base al puntaje crediticio o a los ingresos de la persona.

 

  • Este tipo de préstamo hipotecario es una excelente opción para inversores extranjeros, que no tienen manera de poder comprobar sus ingresos o de aplicar a bancos locales para una hipoteca en Miami.

 

  • Los plazos que suelen manejar las hipotecas privadas rondan entre uno y tres años, usualmente con posibilidad de renovación. Es una excelente opción si el inversor no tiene noción de tiempos exactos para resolver otros negocios en curso.

 

Las anteriores, y muchas otras ventajas, son las que ofrecen las hipotecas privadas. Si usted desea calcular diferentes posibilidades puede utilizar nuestro simulador de préstamos o si prefiere consultar distintas formas de financiación con cualquier de nuestros asesores haga click aquí.

 

Las hipotecas privadas son los préstamos más convenientes que existen para inversores extranjeros en Miami. Las posibilidades de personalización y flexibilización de plazos, tasas y cancelación, son de las mejores opciones a la hora de solicitar financiación para bienes raíces en Miami o en cualquier zona de Florida.