La industria de la construcción es un gran ejemplo cuando buscamos indicadores de mercado. Por ejemplo, si hay un auge en la construcción comercial, podemos pensar en el crecimiento de las oportunidades de negocio y de empleo. Lo mismo ocurre con las construcciones de depósitos o construcciones residenciales. Cada cambio en la industria de la construcción debe interpretarse para predecir ciertos impactos en la zona que estamos estudiando o en todo el país.

 

Sin embargo, cuando observamos las estadísticas de las construcciones residenciales, estamos viendo cambios específicos no solo en la industria sino también en la gente. Por supuesto, estas variaciones podrían ser causadas por las tasas de empleo o por nuevos beneficios fiscales y legislaciones. Pero en la mayoría de los casos, estos análisis podemos percibir que hablan de variaciones en la cultura, los patrones migratorios, las preferencias de las personas, la solvencia o la conveniencia de las ubicaciones geográficas. Así que echemos un vistazo a las últimas tendencias que tenemos en nuestro poder.

 

Total de permisos de construcción residencial por área metropolitana 2018

 

“Los Permisos de construcción se refieren a las aprobaciones otorgadas por una jurisdicción local antes de que la construcción de un edificio nuevo o existente pueda ocurrir legalmente”, según TradingEconomics.com.

Tomando en cuenta la cantidad de permisos y variaciones porcentuales desde 2017, podemos ver las ubicaciones que han mostrado un crecimiento en el último período (2017-2018), a continuación.

 

Dallas-Fort Worth-Arlington, TX + 1.43%

Houston-The Woodlands-Sugar Land, TX + 34.5%

Atlanta-Sandy Springs-Roswell, GA + 15.7%

Phoenix-Mesa-Scottsdale, AZ + 6.9%

Austin-Round Rock, TX + 11.3%

Orlando-Kissimmee-Sanford, FL + 51.5%

Seattle-Tacoma-Bellevue, WA + 2.3%

Charlotte-Concord-Gastonia, NC-SC + 9.1%

Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach, FL + 5.2%

San Francisco-Oakland-Hayward, CA + 4.3%

Minneapolis-St. Paul-Bloomington, MN-WI + 16.3%

Raleigh, NC + 12.5%

Jacksonville FL + 19.2%

 

Fuente: https://www.fixr.com/

 

El área metropolitana de Orlando registró un aumento del 51.5% en comparación con el número de permisos de construcción en 2017. De esta manera, el área metropolitana de la Florida Central ocupó el octavo lugar en el país. Los expertos atribuyen el crecimiento a una demanda mayor de jubilados, un mejor entorno fiscal local y prometedores sectores médico y tecnológico.

 

A continuación, el área metropolitana de Houston tuvo un aumento del 34,5% en permisos. Esto fue impulsado por la reconstrucción debido al huracán Harvey y, a un terreno fértil para la industria del petróleo y el gas.

 

¿Pero cómo funciona un permiso de construcción?

 

Si está a punto de solicitar un permiso de construcción, debe saber que no siempre son necesarios. El propósito de un permiso de construcción es asegurar que sus planes para el proyecto cumplan con las regulaciones o políticas locales, los estándares para el uso de la tierra, la construcción o la zonificación.

 

Cuando no debe pedir un permiso de construcción

  • Reparaciones simples o reemplazos.
  • Si está contratando a un contratista, lo más probable es que lo haga por usted.

 

Cuando debería solicitarlo

  • Si el proyecto implica adiciones o cambios importantes en la estructura de su hogar.

 

Cómo solicitar un permiso de construcción

  • Póngase en contacto con su oficina de construcción local y cuéntele toda la idea.
  • Además de preparar el permiso de construcción, prepare cualquier otro permiso que pueda necesitar para trabajos específicos, como electricidad.
  • Una vez que comience, toque el permiso de una ventana o puerta al lado del edificio.
  • En algunos puntos, llame al inspector designado para verificar que todo vaya bien.
  • Una vez que el inspector ha aprobado el trabajo, ya no necesita mostrar el permiso.

 

Las oportunidades lucrativas están esperando nuevos inversionistas en las zonas de crecimiento en los Estados Unidos. Si tiene dudas o desea compartir su experiencia relacionada con los permisos de construcción, contáctenos.