pre construction

Cuando uno piensa en comprar un condominio en pre-construcción en los Estados Unidos, usted está muy cerca de invertir en, casi diríamos, un sueño. Si usted tiene suerte, contará con planos del piso o renders que le podrán dar una idea cómo quedará el resultado final , y es un hecho que le ofrecerán grandes descuentos porque, de alguna manera, usted estará financiando la construcción en su totalidad. Pero, ¿qué hay que tomar en cuenta cuando uno ingresa en este tipo de inversión? ¿Cómo se pueden reducir los riesgos y potenciar al máximo las ventajas? Cuando piense en comprar un condominio en pre-construcción en USA, deberá considerar ventajas y desventajas y estar alerta sobre los ítems que le comentamos a continuación.

Lo que usted debería saber antes de invertir en un condominio en pre-construcción en los Estados Unidos.

Usted descubrirá que un edificio en pre-construcción tiene diferentes etapas que podemos visualizar en una línea de tiempo o cronograma. Ellas son:

  • Reserva. La constructora todavía está haciendo planes. Existen solamente planos y renders disponibles y, todos ellos pueden cambiar antes de que el proyecto se complete. Los precios de primer nivel estarán disponibles para usted por ingresar en esta primera instancia. Así que es una de nuestras recomendaciones más seguras que usted ingrese al proyecto tan pronto como sea posible. No solo estará obteniendo los mejores descuentos sino que, en la mayoría de los casos, a esta altura podrá hacer solamente un depósito inicial sin tener que desembolsar el importe total. Trabaje con brokers conocidos, así podrá confiar en sus consejos. Lo más seguro es que los requisitos del depósito no sean muchos ni complicados y que usted pueda cancelar durante las primeras etapas, sin penalidad alguna. También, si usted ingresa de manera temprana, podrá elegir entre una gama más amplia de unidades. Ya sea que se dedique a invertir en múltiples unidades o que esté comprando su primera casa, este momento es muy bueno y conveniente para ingresar.

 

  • Contrato. Esta etapa de los proyectos comienza con la aprobación. El constructor o desarrollador liberará un acuerdo de compra para todos aquellos que hayan hecho la reserva. Luego del acuerdo, usted tendrá 15 días más para revisar todo antes que las penalidades comiencen a estar vigentes. Es muy probable que a esta altura tenga que realizar otro depósito y que los precios se hayan incrementado. Si usted ingresa en este punto, la parte positiva es que tendrá más certeza sobre la ejecución del proyecto.

 

  • Construyendo cimientos. Entre 18 y 24 meses de promedio dura la fase de construcción de edificios de lujo. Su capital se verá multiplicado en esta etapa, aunque quizás se le soliciten nuevos pagos cuando la constructora alcance determinadas instancias.

 

  • Final del proyecto. Después de la construcción vienen las inspecciones y, luego, usted puede cerrar la compra de su condominio. Se dará cuenta que ha ahorrado decenas de miles de dólares gracias a haber ingresado en una fase temprana. Ahora puede tomar posesión y, si lo quiere, revender a un precio conveniente.

Trabaje con los expertos

Comprar un condominio en pre-construcción en los Estados Unidos no es difícil. Pero si usted no tiene experiencia comprando o invirtiendo, debería buscar consejo. Realtors actualizados lo ayudarán a conseguir las mejores opciones, entrando al proyecto en el mejor momento y asesorándolo sobre préstamos hipotecarios si usted tiene necesidad.

Si usted también necesita consejo o asesoramiento sobre aspectos financieros a la hora de invertir en este proyecto, o si no es residente, puede contactarnos. Somos prestamistas experimentados cuando se trata de hipotecas para extranjeros y, conocemos muy bien los mercados de real estate de Miami, Orlando, Texas y Colorado. Cada uno de ellos tiene sus particularidades y lo podemos asesorar también sobre ubicaciones, barrios, constructoras y otros factores que pueden afectar a su futura propiedad.

Cuando elige invertir en un condominio en pre-construcción en Estados Unidos, está aceptando una propuesta excitante y necesita un plan para trabajar de manera correcta, así como los mejores asesores que pueda conseguir. Al final, su visión y su coraje, pero también su red de contactos, será la que lo lleve al éxito.